Seja na hora de comprar ou então vender um imóvel, na aquisição de crédito bancário, atualização patrimonial ou planejamento tributário, saber o valor real do imóvel faz toda a diferença. E para isso, não há forma mais adequada do que fazendo uma avaliação de imóveis.
Acompanhe essa leitura e entenda mais sobre esse conceito, seus benefícios e por que fazer uma avaliação de imóveis.
O que é avaliação de imóveis?
Em síntese, a avaliação de imóveis trata-se de um relatório gerado a partir de conhecimentos técnicos e embasamento normativo para definir o valor de uma propriedade. Esse tipo de avaliação se aplica em qualquer imóvel, seja ele urbano, rural, residencial ou industrial.
Por que fazer uma avaliação de imóveis
De modo geral, fazer uma avaliação de imóveis é importante por vários motivos. Em caso de compra ou venda de imóveis, essa avaliação torna o processo de negociação mais justo, evitando desgastes ou qualquer objeção entre as partes.
Fazer uma avaliação imobiliária por meio de uma empresa especializada também ajuda a evitar certos conflitos em possíveis negociações societárias. Mas, não é só isso. Realizar uma avaliação imobiliária também é importante para:
- Cumprimento das legislações contábeis
- Definir um valor coerente para indenizações em casos de desapropriação
- Utilizar em ações com litigio envolvendo patrimônios como garantias, amortizações ou pagamentos.
Além disso, essa avaliação é relevante na hora de gerenciar o patrimônio, alocando os ativos com assertividade e garantindo, com isso, o melhor retorno possível.
Benefícios
Definir o verdadeiro valor do patrimônio é o principal benefício de fazer uma avaliação de imóveis corretamente. Mas ele não é o único.
Uma vez que tenha definido o valor real do imóvel, é possível melhorar transações imobiliárias. Mais que isso, essa avaliação serve como um documento oficial válido que garante aos bancos a integridade da transação em casos de empréstimos, por exemplo.
Além disso, uma boa avaliação de imóveis favorece a atualização patrimonial, assim como a contratação de serviços e planejamentos tributários.
Fora isso, fazer uma avaliação de imóveis também é vantajoso porque serve de comprovação embasada na elaboração de inventários, como base para balanços financeiros e até como prova em processos judiciais.
Mas, para garantir todos esses benefícios é essencial recorrer a uma avaliação imobiliária feita a partir de uma análise especializada e confiável.
Quando Fazer
No geral, pode-se afirmar que a avaliação de imóveis é um processo relevante e necessária em qualquer ação de compra e venda patrimonial. Nos casos de financiamento, partilha ou construção de bens, contar com esse documento também é importante.
Sobretudo porque apenas por meio dessa avaliação é possível certificar a expressão monetária de um patrimônio.
Portanto, agora que você já sabe o que é, assim como a importância de fazer uma avaliação imobiliária, se precisa de uma avaliação imobiliária para negociar seu imóvel, fazer uma atualização patrimonial ou parar qualquer outra finalidade, conte com Avance Imobilizado!
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